ΕΚΤΑΚΤΗ ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
ΕΝΦΙΑ: Μειώνεται για όλους από φέτος - Δείτε ενδεικτικά παραδείγματα
Φοροελαφρύνσεις σε περισσότερους από 5,8 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων προβλέπουν οι διατάξεις για τη μείωση του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) του έτους 2019.
Πώς διαμορφώνεται ο φόρος
Οι διατάξεις ότι ο ΕΝΦΙΑ που πρέπει να καταβληθεί για το 2019 από τα φυσικά πρόσωπα θα είναι μειωμένος:
Σύμφωνα με τον νόμο, η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί στο συνολικό ποσό του φόρου (κύριου και συμπληρωματικού) με κριτήριο την αξία της ακίνητης περιουσίας.
Eπίσης, ορίζεται ότι η μείωση του φόρου θα εφαρμόζεται μετά τις εκπτώσεις που προβλέπονται για τους φορολογουμένους με χαμηλά εισοδήματα και ακίνητη περιουσία που η επιφάνειά της δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η αξία τις 200.000 ευρώ για μια τετραμελή οικογένεια.
Σημειώνεται ότι η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα γίνει με τις τωρινές αντικειμενικές αξίες.
Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ
Η πληρωμή και του φετινού ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε πέντε ίσες μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου και η τελευταία μέχρι το τέλος Ιανουαρίου του 2020.
Παραδείγματα
Ενδεικτικά, είναι τα ακόλουθα παραδείγματα για το όφελος που θα έχουν φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων από τη μείωση του ΕΝΦΙΑ:
Παράδειγμα 1: Φορολογούμενος με ένα διαμέρισμα τετάρτου ορόφου, 100 τ.μ., έτους κατασκευής 1996, στη Β’ Ζώνη του Δήμου Αγίας Παρασκευής Αττικής, με αξία 104.650 ευρώ και ένα εξοχικό – μονοκατοικία 70 τ.μ. στη Ζ’ Ζώνη του Δήμου Ραφήνας – Πικερμίου Αττικής, κατασκευής 1985 και αξίας 52.500 ευρώ. Συνολική Αξία Περιουσίας 157.150 ευρώ.
Το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 667,05 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 533,64 ευρώ. Μείωση φόρου 133,41 ευρώ ή 20%
Παράδειγμα 2: Φορολογούμενος έχει στην κατοχή του ένα διαμέρισμα τετάρτου ορόφου, 120 τ.μ., έτους κατασκευής 2010, στην Η’ Ζώνη του 5ου Διαμερίσματος του Δήμου Θεσσαλονίκης με αξία 150.696 ευρώ, ένα εξοχικό – μονοκατοικία 80 τ.μ., στη Β’ Ζώνη του Δήμου Κασσάνδρας- Καλλιθέας Χαλκιδικής κατασκευής 2013 και αξίας 76.800 ευρώ και μια πατρική μονοκατοικία 130 τετραγωνικών, κατασκευής 1952, στην Α’ Ζώνη του Δήμου Πολυκάστρου Παιονίας και αξίας 61.425 ευρώ. Συνολική αξία περιουσίας 288.921 ευρώ. Το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 1.348,19 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 1.078,55 ευρώ. Μείωση φόρου 269,64 ευρώ ή 20%
Παράδειγμα 3: Φορολογούμενος έχει στην κατοχή του ένα διαμέρισμα τετάρτου ορόφου, 120 τ.μ., έτους κατασκευής 2010, στην Α’ Ζώνη στον Δήμο Ηλιούπολης Αττικής, αξίας 179.676 ευρώ, ένα εξοχικό Διαμέρισμα Α’ Ορόφου, 80 τ.μ., στη Β’ Ζώνη του Δήμου Ξυλοκάστρου Κορινθίας, κατασκευής 2004 και αξίας 69.000 ευρώ και μια πατρική Μονοκατοικία 130 τ.μ., στη Δ’ Ζώνη του Δήμου Τρίπολης, κατασκευής 1978 και αξίας 81.900 ευρώ. Συνολική Αξία Περιουσίας 330.576 ευρώ. Το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 1.543,92 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 1.235,14 ευρώ. Μείωση φόρου 308,78 ευρώ ή 20%.
Πώς διαμορφώνεται ο φόρος
Οι διατάξεις ότι ο ΕΝΦΙΑ που πρέπει να καταβληθεί για το 2019 από τα φυσικά πρόσωπα θα είναι μειωμένος:
- 30% για κάθε φορολογούμενο με ακίνητα συνολικής αξίας έως 60.000 ευρώ,
- 27% για κάθε φορολογούμενο που κατέχει ακίνητα συνολικής αξίας πάνω από 60.000 ευρώ και μέχρι 70.000 ευρώ,
- 25% για κάθε φορολογούμενο με ακίνητα συνολικής αξίας πάνω από 70.000 ευρώ και μέχρι 80.000 ευρώ,
- 20% για κάθε φορολογούμενο που κατέχει ακίνητα συνολικής αξίας πάνω από 80.000 ευρώ και μέχρι 1.000.000 ευρώ,
- 10% για κάθε φορολογούμενο με ακίνητα αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ.
Σύμφωνα με τον νόμο, η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί στο συνολικό ποσό του φόρου (κύριου και συμπληρωματικού) με κριτήριο την αξία της ακίνητης περιουσίας.
Eπίσης, ορίζεται ότι η μείωση του φόρου θα εφαρμόζεται μετά τις εκπτώσεις που προβλέπονται για τους φορολογουμένους με χαμηλά εισοδήματα και ακίνητη περιουσία που η επιφάνειά της δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η αξία τις 200.000 ευρώ για μια τετραμελή οικογένεια.
Σημειώνεται ότι η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα γίνει με τις τωρινές αντικειμενικές αξίες.
Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ
Η πληρωμή και του φετινού ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε πέντε ίσες μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου και η τελευταία μέχρι το τέλος Ιανουαρίου του 2020.
Παραδείγματα
Ενδεικτικά, είναι τα ακόλουθα παραδείγματα για το όφελος που θα έχουν φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων από τη μείωση του ΕΝΦΙΑ:
Παράδειγμα 1: Φορολογούμενος με ένα διαμέρισμα τετάρτου ορόφου, 100 τ.μ., έτους κατασκευής 1996, στη Β’ Ζώνη του Δήμου Αγίας Παρασκευής Αττικής, με αξία 104.650 ευρώ και ένα εξοχικό – μονοκατοικία 70 τ.μ. στη Ζ’ Ζώνη του Δήμου Ραφήνας – Πικερμίου Αττικής, κατασκευής 1985 και αξίας 52.500 ευρώ. Συνολική Αξία Περιουσίας 157.150 ευρώ.
Το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 667,05 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 533,64 ευρώ. Μείωση φόρου 133,41 ευρώ ή 20%
Παράδειγμα 2: Φορολογούμενος έχει στην κατοχή του ένα διαμέρισμα τετάρτου ορόφου, 120 τ.μ., έτους κατασκευής 2010, στην Η’ Ζώνη του 5ου Διαμερίσματος του Δήμου Θεσσαλονίκης με αξία 150.696 ευρώ, ένα εξοχικό – μονοκατοικία 80 τ.μ., στη Β’ Ζώνη του Δήμου Κασσάνδρας- Καλλιθέας Χαλκιδικής κατασκευής 2013 και αξίας 76.800 ευρώ και μια πατρική μονοκατοικία 130 τετραγωνικών, κατασκευής 1952, στην Α’ Ζώνη του Δήμου Πολυκάστρου Παιονίας και αξίας 61.425 ευρώ. Συνολική αξία περιουσίας 288.921 ευρώ. Το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 1.348,19 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 1.078,55 ευρώ. Μείωση φόρου 269,64 ευρώ ή 20%
Παράδειγμα 3: Φορολογούμενος έχει στην κατοχή του ένα διαμέρισμα τετάρτου ορόφου, 120 τ.μ., έτους κατασκευής 2010, στην Α’ Ζώνη στον Δήμο Ηλιούπολης Αττικής, αξίας 179.676 ευρώ, ένα εξοχικό Διαμέρισμα Α’ Ορόφου, 80 τ.μ., στη Β’ Ζώνη του Δήμου Ξυλοκάστρου Κορινθίας, κατασκευής 2004 και αξίας 69.000 ευρώ και μια πατρική Μονοκατοικία 130 τ.μ., στη Δ’ Ζώνη του Δήμου Τρίπολης, κατασκευής 1978 και αξίας 81.900 ευρώ. Συνολική Αξία Περιουσίας 330.576 ευρώ. Το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 1.543,92 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 1.235,14 ευρώ. Μείωση φόρου 308,78 ευρώ ή 20%.
