ΕΚΤΑΚΤΗ ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
Oι επιστολές των αναγνωστών στα «Π» και στον Γιώργο Αυτιά
ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΣΠΙΤΙΟΥ
Αγαπητά «ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ», σκοπεύω να νοικιάσω το σπίτι μου... Υπάρχει κάποια οδηγία; Νίκος, από Ιωάννινα.
ΑΠΑΝΤΗΣΗ Αγαπητέ Νίκο, υπάρχει σχετική οδηγία από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Δες τι τονίζει η σχετική τους ανακοίνωση.
1. ΜΗΝ πάρετε ποτέ προκαταβολή ενοικίου ή εγγύησης πριν υπογράψετε έγγραφο μισθωτήριο.
2. ΜΗ δώσετε ποτέ κλειδιά ή δικαίωμα εγκατάστασης σε υποψήφιο, κυρίως άγνωστο ενοικιαστή, πριν σας φέρει πρώτα τη σύμβαση ρευματοδότησης του μίσθιου ακινήτου από οποιονδήποτε πάροχο.
3. ΜΗ νοικιάζετε το ακίνητό σας σε πρόσωπα που αρνούνται ή υπεκφεύγουν ως προς το να σας δώσουν τα πλήρη στοιχεία τους (ονοματεπώνυμο, αριθμό ταυτότητας και ΑΦΜ).
4. ΜΗ νοικιάζετε ακίνητο σε αλλοδαπό ενοικιαστή αν δεν εξακριβώσετε και αναγράψετε στο μισθωτήριο τα στοιχεία της άδειας παραμονής του στη χώρα μας.
5. ΜΗ νοικιάζετε ποτέ ακίνητο με σύνδεση ρεύματος, φυσικού αερίου ή τηλεφώνου στο όνομά σας!
ΣΥΝΤΑΞΗ ΜΕ ΑΝΗΛΙΚΟ
Αγαπητά «ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ», αγαπητέ Γιώργο. Θα ήθελα να μάθω τι γίνεται με τη σύνταξη και ανήλικο. Πότε βγαίνω με πλήρη και πότε με μειωμένη. Μαρία, από Αθήνα.
ΑΠΑΝΤΗΣΗ Όπως λέει ο νόμος, ισχύουν τα εξής:
1. Στα 50 μειωμένη και στα 55 πλήρη εάν έως 31/12/2010 έχει 5.500 μέρες + ανήλικο.
2. Στα 52 μειωμένη και στα 57 πλήρη εάν έως 31/12/2011 έχει 5.520 ένσημα + ανήλικο.
3. Στα 55 μειωμένη και στα 60 πλήρη εάν έως 31/12/2012 έχει 5.500 ένσημα + ανήλικο.
ΕΠΙΔΟΤΗΣΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ
Αγαπητά «ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ». Ήθελα να μου πει ο κ. Αυτιάς τα ποσά του επιδόματος ενοικίου. Στέλλα, από Θεσσαλονίκη.
ΑΠΑΝΤΗΣΗ Αγαπητή Στέλλα. Ο πίνακας που ακολουθεί δίνει την απάντηση. Το επίδομα θα κινείται μεταξύ 70-210 ευρώ, αναλόγως του αριθμού των μελών της οικογένειας. Ωστόσο, είναι στο 30% για τις επιχειρηματικές οφειλές με εξασφάλιση την πρώτη κατοικία. Το επίδομα καταβάλλεται απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό εξυπηρέτησης του δανείου.Το δικαίωμα στην καταβολή του επιδόματος ισχύει από την 1n ημέρα του επόμενου μήνα από αυτόν κατά τον οποίο υποβλήθηκε η αίτηση.
ΦΟΡΟΣ ΣΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ
Αγαπητέ Γιώργο, με ποιους συντελεστές φορολογούνται τα ενοίκια; Γιώργος από Πάτρα.
ΑΠΑΝΤΗΣΗ Φίλε Γιώργο, ο φόρος έχει ως εξής:
- 15% για εισόδημα από 1 μέχρι 12.000 ευρώ.
- 35% από 12.001 έως 35.000 ευρώ.
- 45% από 35.001 ευρώ και άνω. Στα εισοδήματα από τα ενοίκια πληρώνεται και ειδική εισφορά αλληλεγγύης σε εισοδήματα πάνω από 12.000 ευρώ. Οι συντελεστές είναι από 2,2% έως 10%. Έχουμε και συμπληρωματικό φόρο στον ΕΝΦΙΑ, αν η ακίνητη περιουσία ξεπερνά τις 200.000 ευρώ.
ΤΕΚΜΗΡΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Αγαπητά «ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ», θα ήθελα από τον Γιώργο να μάθω ποιο είναι το τεκμήριο του σπιτιού. Κώστας από Λάρισα.
ΑΠΑΝΤΗΣΗ Φίλε Κώστα, άσ’ τα! Σκληρό το τεκμήριο αυτό...
Το τεκμήριο διαβίωσης για κύρια κατοικία υπολογίζεται κλιμακωτά:
• Μέχρι και 80 τ.μ. κύριοι χώροι, 40 ευρώ ανά τ.μ.
• Από 81 τ.μ. μέχρι και 120 τ.μ. κύριοι χώροι, 65 ευρώ ανά τ.μ.
• Από 121 τ.μ. μέχρι και 200 τ.μ. κύριοι χώροι, 110 ευρώ ανά τ.μ.
• Από 201 τ.μ. μέχρι και 300 τ.μ. κύριοι χώροι, 200 ευρώ ανά τ.μ.
• Από 301 τ.μ. και άνω κύριοι χώροι, 400 ευρώ ανά τ.μ.
Για τους βοηθητικούς χώρους της κύριας κατοικίας ισχύει αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης 40 ευρώ ανά τ.μ. Ολα τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται κατά 40% για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενικές τιμές από 2.800 έως 4.999 ευρώ το τ.μ. Κατά 70% για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενικές τιμές από 5.000 ευρώ ανά τ.μ. και άνω. Για τις μονοκατοικίες, τα παραπάνω ποσά λαμβάνονται υπόψη αυξημένα κατά 20%. Επίσης, για τις δευτερεύουσες κατοικίες τα παραπάνω ποσά αντικειμενικών δαπανών διαβίωσης λαμβάνονται υπόψη μειωμένα κατά 50%.
Αγαπητά «ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ», σκοπεύω να νοικιάσω το σπίτι μου... Υπάρχει κάποια οδηγία; Νίκος, από Ιωάννινα.
ΑΠΑΝΤΗΣΗ Αγαπητέ Νίκο, υπάρχει σχετική οδηγία από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Δες τι τονίζει η σχετική τους ανακοίνωση.
1. ΜΗΝ πάρετε ποτέ προκαταβολή ενοικίου ή εγγύησης πριν υπογράψετε έγγραφο μισθωτήριο.
2. ΜΗ δώσετε ποτέ κλειδιά ή δικαίωμα εγκατάστασης σε υποψήφιο, κυρίως άγνωστο ενοικιαστή, πριν σας φέρει πρώτα τη σύμβαση ρευματοδότησης του μίσθιου ακινήτου από οποιονδήποτε πάροχο.
3. ΜΗ νοικιάζετε το ακίνητό σας σε πρόσωπα που αρνούνται ή υπεκφεύγουν ως προς το να σας δώσουν τα πλήρη στοιχεία τους (ονοματεπώνυμο, αριθμό ταυτότητας και ΑΦΜ).
4. ΜΗ νοικιάζετε ακίνητο σε αλλοδαπό ενοικιαστή αν δεν εξακριβώσετε και αναγράψετε στο μισθωτήριο τα στοιχεία της άδειας παραμονής του στη χώρα μας.
5. ΜΗ νοικιάζετε ποτέ ακίνητο με σύνδεση ρεύματος, φυσικού αερίου ή τηλεφώνου στο όνομά σας!
ΣΥΝΤΑΞΗ ΜΕ ΑΝΗΛΙΚΟ
Αγαπητά «ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ», αγαπητέ Γιώργο. Θα ήθελα να μάθω τι γίνεται με τη σύνταξη και ανήλικο. Πότε βγαίνω με πλήρη και πότε με μειωμένη. Μαρία, από Αθήνα.
ΑΠΑΝΤΗΣΗ Όπως λέει ο νόμος, ισχύουν τα εξής:
1. Στα 50 μειωμένη και στα 55 πλήρη εάν έως 31/12/2010 έχει 5.500 μέρες + ανήλικο.
2. Στα 52 μειωμένη και στα 57 πλήρη εάν έως 31/12/2011 έχει 5.520 ένσημα + ανήλικο.
3. Στα 55 μειωμένη και στα 60 πλήρη εάν έως 31/12/2012 έχει 5.500 ένσημα + ανήλικο.
ΕΠΙΔΟΤΗΣΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ
Αγαπητά «ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ». Ήθελα να μου πει ο κ. Αυτιάς τα ποσά του επιδόματος ενοικίου. Στέλλα, από Θεσσαλονίκη.
ΑΠΑΝΤΗΣΗ Αγαπητή Στέλλα. Ο πίνακας που ακολουθεί δίνει την απάντηση. Το επίδομα θα κινείται μεταξύ 70-210 ευρώ, αναλόγως του αριθμού των μελών της οικογένειας. Ωστόσο, είναι στο 30% για τις επιχειρηματικές οφειλές με εξασφάλιση την πρώτη κατοικία. Το επίδομα καταβάλλεται απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό εξυπηρέτησης του δανείου.Το δικαίωμα στην καταβολή του επιδόματος ισχύει από την 1n ημέρα του επόμενου μήνα από αυτόν κατά τον οποίο υποβλήθηκε η αίτηση.
ΦΟΡΟΣ ΣΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ
Αγαπητέ Γιώργο, με ποιους συντελεστές φορολογούνται τα ενοίκια; Γιώργος από Πάτρα.
ΑΠΑΝΤΗΣΗ Φίλε Γιώργο, ο φόρος έχει ως εξής:
- 15% για εισόδημα από 1 μέχρι 12.000 ευρώ.
- 35% από 12.001 έως 35.000 ευρώ.
- 45% από 35.001 ευρώ και άνω. Στα εισοδήματα από τα ενοίκια πληρώνεται και ειδική εισφορά αλληλεγγύης σε εισοδήματα πάνω από 12.000 ευρώ. Οι συντελεστές είναι από 2,2% έως 10%. Έχουμε και συμπληρωματικό φόρο στον ΕΝΦΙΑ, αν η ακίνητη περιουσία ξεπερνά τις 200.000 ευρώ.
ΤΕΚΜΗΡΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Αγαπητά «ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ», θα ήθελα από τον Γιώργο να μάθω ποιο είναι το τεκμήριο του σπιτιού. Κώστας από Λάρισα.
ΑΠΑΝΤΗΣΗ Φίλε Κώστα, άσ’ τα! Σκληρό το τεκμήριο αυτό...
Το τεκμήριο διαβίωσης για κύρια κατοικία υπολογίζεται κλιμακωτά:
• Μέχρι και 80 τ.μ. κύριοι χώροι, 40 ευρώ ανά τ.μ.
• Από 81 τ.μ. μέχρι και 120 τ.μ. κύριοι χώροι, 65 ευρώ ανά τ.μ.
• Από 121 τ.μ. μέχρι και 200 τ.μ. κύριοι χώροι, 110 ευρώ ανά τ.μ.
• Από 201 τ.μ. μέχρι και 300 τ.μ. κύριοι χώροι, 200 ευρώ ανά τ.μ.
• Από 301 τ.μ. και άνω κύριοι χώροι, 400 ευρώ ανά τ.μ.
Για τους βοηθητικούς χώρους της κύριας κατοικίας ισχύει αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης 40 ευρώ ανά τ.μ. Ολα τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται κατά 40% για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενικές τιμές από 2.800 έως 4.999 ευρώ το τ.μ. Κατά 70% για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενικές τιμές από 5.000 ευρώ ανά τ.μ. και άνω. Για τις μονοκατοικίες, τα παραπάνω ποσά λαμβάνονται υπόψη αυξημένα κατά 20%. Επίσης, για τις δευτερεύουσες κατοικίες τα παραπάνω ποσά αντικειμενικών δαπανών διαβίωσης λαμβάνονται υπόψη μειωμένα κατά 50%.
