ΕΚΤΑΚΤΗ ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
Ιδιοκτήτες ακινήτων - Δηλώσεις Covid: Πώς θα κερδίσουν έκπτωση φόρου για τα χαμένα ενοίκια
Νέα ευκαιρία έχουν οι ιδιοκτήτες ακίνητων για να κερδίσουν έκπτωση φόρου ίση με το 30% των ενοικίων που έχασαν από το υποχρεωτικό «κούρεμα» του 40%.
Απόφαση του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Γιώργου Πιτσιλή, δίνει την δυνατότητα στους φορολογούμενους να υποβάλουν τις δηλώσεις Covid από τις 4 έως και τις 23 Σεπτεμβρίου.
Σύμφωνα με την απόφαση οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν:
Αρχικές δηλώσεις για τους μήνες Μάρτιο έως και Ιούνιο, για όσους δεν έχουν ακόμα υποβάλει αρχικές δηλώσεις και
Τροποποιητικές δηλώσεις για τους μήνες Μάρτιο έως και Αύγουστο.
Η παραπάνω προθεσμία ισχύει και για την τυχόν υποβολή των αρχικών ή τροποποιητικών Δηλώσεων Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, οι οποίες πρέπει να υποβληθούν πριν την υποβολή των Δηλώσεων Covid.
Η αποδοχή από τους μισθωτές των αρχικών Δηλώσεων Covid για Μάρτιο έως και Ιούνιο 2020, καθώς και των τροποποιητικών Δηλώσεων Covid για Μάρτιο έως και Αύγουστο 2020, μπορεί να πραγματοποιηθεί έως και την 1η Οκτωβρίου 2020.
Πώς θα υποβληθούν οι δηλώσεις Covid
Οι ιδιοκτήτες για να αποζημιωθούν για το 30% των ενοικίων που έχασαν και δεν πρόλαβαν να υποβάλουν δήλωση στην ΑΑΔΕ έχουν την ευκαιρία να το πράξουν από τις 4 έως τις 23 Σεπτεμβρίου ακολουθώντας πέντε βήματα:
1. Η δήλωση αυτή υποβάλλεται στην ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής δηλώσεων πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, την οποία έχει θέσει σε λειτουργία η ΑΑΔΕ στο σύστημα Taxisnet, στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://www.aade.gr/polites/ akinita/misthotiria-akiniton. Στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας η δήλωση υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη που έχει υποβάλει τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας.
2. Στοιχεία που δηλώνονται. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να συμπληρώνει, κατά περίπτωση, τα εξής:
α) Χρήση μισθίου
– Κατοικία φοιτητή εξαρτώμενου μέλους
– Κύρια κατοικία στην οποία μισθωτής είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του
– Κύρια κατοικία στην οποία ο/η σύζυγος/Μέρος Συμφώνου Συμβίωσης (ΜΣΣ) του μισθωτή είναι εργαζόμενος/η και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του/της
– Επαγγελματική στέγη
– Κύρια κατοικία ναυτικού
β) Το μηνιαίο μίσθωμα πριν από τη μείωση
γ) Το ποσό του μισθώματος μετά τη μείωση
δ) Τον μήνα που αφορά η μείωση
3. Ηλεκτρονικό μισθωτήριο. Σε περίπτωση που δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά αρχική ή τροποποιητική Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, θα πρέπει να υποβληθεί πριν από τη Δήλωση Covid χωρίς την επιβολή κυρώσεων.
4. Ενοικιαστές. Θα πρέπει να αποδεχθούν τη δήλωση των ιδιοκτητών έως και την 1η Οκτωβρίου.
5. Χειρόγραφη δήλωση. Σε όσες περιπτώσεις είναι αδύνατη η ηλεκτρονική υποβολή της δήλωσης περί μεταβολής του μισθώματος, η υποβολή της Δήλωσης Covid γίνεται χειρόγραφα στη ΔΟΥ φορολογίας του εκμισθωτή με συμπλήρωση ειδικού εντύπου δήλωσης. Η ως άνω χειρόγραφη δήλωση υποβάλλεται υπογεγραμμένη και από τον μισθωτή με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής αυτού.
Απόφαση του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Γιώργου Πιτσιλή, δίνει την δυνατότητα στους φορολογούμενους να υποβάλουν τις δηλώσεις Covid από τις 4 έως και τις 23 Σεπτεμβρίου.
Σύμφωνα με την απόφαση οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν:
Αρχικές δηλώσεις για τους μήνες Μάρτιο έως και Ιούνιο, για όσους δεν έχουν ακόμα υποβάλει αρχικές δηλώσεις και
Τροποποιητικές δηλώσεις για τους μήνες Μάρτιο έως και Αύγουστο.
Η παραπάνω προθεσμία ισχύει και για την τυχόν υποβολή των αρχικών ή τροποποιητικών Δηλώσεων Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, οι οποίες πρέπει να υποβληθούν πριν την υποβολή των Δηλώσεων Covid.
Η αποδοχή από τους μισθωτές των αρχικών Δηλώσεων Covid για Μάρτιο έως και Ιούνιο 2020, καθώς και των τροποποιητικών Δηλώσεων Covid για Μάρτιο έως και Αύγουστο 2020, μπορεί να πραγματοποιηθεί έως και την 1η Οκτωβρίου 2020.
Πώς θα υποβληθούν οι δηλώσεις Covid
Οι ιδιοκτήτες για να αποζημιωθούν για το 30% των ενοικίων που έχασαν και δεν πρόλαβαν να υποβάλουν δήλωση στην ΑΑΔΕ έχουν την ευκαιρία να το πράξουν από τις 4 έως τις 23 Σεπτεμβρίου ακολουθώντας πέντε βήματα:
1. Η δήλωση αυτή υποβάλλεται στην ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής δηλώσεων πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, την οποία έχει θέσει σε λειτουργία η ΑΑΔΕ στο σύστημα Taxisnet, στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://www.aade.gr/polites/ akinita/misthotiria-akiniton. Στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας η δήλωση υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη που έχει υποβάλει τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας.
2. Στοιχεία που δηλώνονται. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να συμπληρώνει, κατά περίπτωση, τα εξής:
α) Χρήση μισθίου
– Κατοικία φοιτητή εξαρτώμενου μέλους
– Κύρια κατοικία στην οποία μισθωτής είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του
– Κύρια κατοικία στην οποία ο/η σύζυγος/Μέρος Συμφώνου Συμβίωσης (ΜΣΣ) του μισθωτή είναι εργαζόμενος/η και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του/της
– Επαγγελματική στέγη
– Κύρια κατοικία ναυτικού
β) Το μηνιαίο μίσθωμα πριν από τη μείωση
γ) Το ποσό του μισθώματος μετά τη μείωση
δ) Τον μήνα που αφορά η μείωση
3. Ηλεκτρονικό μισθωτήριο. Σε περίπτωση που δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά αρχική ή τροποποιητική Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, θα πρέπει να υποβληθεί πριν από τη Δήλωση Covid χωρίς την επιβολή κυρώσεων.
4. Ενοικιαστές. Θα πρέπει να αποδεχθούν τη δήλωση των ιδιοκτητών έως και την 1η Οκτωβρίου.
5. Χειρόγραφη δήλωση. Σε όσες περιπτώσεις είναι αδύνατη η ηλεκτρονική υποβολή της δήλωσης περί μεταβολής του μισθώματος, η υποβολή της Δήλωσης Covid γίνεται χειρόγραφα στη ΔΟΥ φορολογίας του εκμισθωτή με συμπλήρωση ειδικού εντύπου δήλωσης. Η ως άνω χειρόγραφη δήλωση υποβάλλεται υπογεγραμμένη και από τον μισθωτή με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής αυτού.
