Στο στόχαστρο μπαίνουν για άλλη μια φορά ιδιοκτήτες αστικών ακινήτων αλλά και αγροτεμαχίων, που καλούνται να πληρώσουν τον λογαριασμό, λόγω της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών.

Οι σαρωτικές αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ κρύβουν πολλές παγίδες αλλά και νέες επιβαρύνσεις σε συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων που φέρνει το νέο μνημόνιο του ΣΥΡΙΖΑ. Όπως προβλέπει η συμφωνία, μέχρι τον Μάρτιο του 2018 θα ψηφιστεί η ευθυγράμμιση των αντικειμενικών τιμών ζώνης των ακινήτων με τις τιμές της αγοράς και θα φέρει… συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, για χιλιάδες αγρότες και ιδιοκτήτες ακινήτων.  

Μέχρι τον Μάιο του 2018, οι Αρχές θα αλλάξουν τους φορολογικούς συντελεστές και θα διευρύνουν τη φορολογική βάση του ΕΝΦΙΑ εάν είναι απαραίτητο, ώστε να διασφαλίζεται ο στόχος των εσόδων από τον Φόρο Ακινήτων (βεβαίωση φόρων 3,3 δισ. και είσπραξη 2,65 δισ. ευρώ) προκειμένου να εκδοθούν τα νέα εκκαθαριστικά μέχρι τον Αύγουστο του 2018.  

Όπως γίνεται αντιληπτό, οι μειώσεις που θα έρθουν από τη μείωση στις αντικειμενικές θα επιφέρουν αύξηση του φόρου σε άλλα επίπεδα για να μην υπάρξει μείωση των κρατικών εσόδων.  

Μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών τον Μάρτιο του 2018 και σύμφωνα με το σχέδιο, η κυβέρνηση έχει δύο επιλογές, όπως αναφέρει η «Καθημερινή»:  

1. Την αύξηση των συντελεστών υπολογισμού του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων προκειμένου να εισπραχθεί το απαιτούμενο ποσό και συγκεκριμένα 2,65 δισ. ευρώ.  

2. Να επιβληθεί ο φόρος σε περισσότερα ακίνητα προκειμένου να εισπράξει το ίδιο ποσό.

Σημειώνεται ότι μόνο τα αγροτεμάχια εξαιρούνται από τον ΕΝΦΙΑ και αυτά όχι από τον κύριο φόρο αλλά από τον συμπληρωματικό. Αν και η συμφωνία με τους δανειστές προέβλεπε την ένταξη στον συμπληρωματικό φόρο των αγροτεμαχίων, ωστόσο εξαιρέθηκαν εξαιτίας της αδυναμίας της εφορίας να υπολογίσει την αξία τους. Βέβαια, η προσθήκη αυτή στο επικαιροποιημένο μνημόνιο δείχνει ότι είναι εξαιρετικά πιθανό στο πλαίσιο της αλλαγής του συστήματος υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών να ενταχθούν τελικά και αυτά στον ΕΝΦΙΑ.