Τα 13 κρίσιμα σημεία του νέου ΕΝΦΙΑ
Ο φόρος ακίνητης περιουσίας θα έχει οριακές υποχωρήσεις αλλά και αυξήσεις, ενώ θα θεσπιστεί µε τις αντικειµενικές αξίες του 2018
Η αγωνία και πάλι στο κατακόρυφο! Ο σκληρότερος φόρος όλων των εποχών έρχεται κατά πάνω µας και µάλιστα ιδιαίτερα σκληρός.
Ο νέος ΕΝΦΙΑ θα έχει οριακές υποχωρήσεις, αλλά και αυξήσεις. ∆ιπλώνει πάνω από τα 250.000 ευρώ περιουσίας, πράγµα που σηµαίνει ότι µε ένα σπίτι και ένα εξοχικό στο χωριό έχουµε θέµα!
Ο νέος ΕΝΦΙΑ, κατά τη δικηγόρο Ολυµπία Νικολοπούλου, θα έχει τα εξής χαρακτηριστικά:
1. Θα θεσπιστεί µε τις αντικειµενικές αξίες του 2018, η πληρωµή θα αρχίσει τον Αύγουστο, ενώ τα ειδοποιητήρια θα έρθουν από τον Ιούλιο.
2. Η µείωση 10% µεσοσταθµικά, που υποσχέθηκε η κυβέρνηση, δεν θα φτάσει στις µεσαίες αξίες ακινήτων.
3. Πάνω από 450.000 ιδιοκτήτες περιουσίας αξίας άνω των 250.000 ευρώ θα καταβάλουν πάνω από 1 δισ. ευρώ ή το 40% του ΕΝΦΙΑ.
4. Οσοι έχουν ακίνητη περιουσία που δεν υπερβαίνει τα 60.000 ευρώ θα έχουν µείωση έως 30%. ∆ηλαδή, 55 ευρώ κατά µέσο όρο ή σχεδόν 5 ευρώ τον µήνα.
5. Περί το 1 εκατοµµύριο µε περιουσία από 60.001 έως και 100.000 ευρώ θα έχουν ελάφρυνση 80 ευρώ, δηλαδή 7 ευρώ τον µήνα.
6. Περί τους 588.000 µε περιουσία αξίας 100.000 έως 150.000 ευρώ θα δουν ελάφρυνση 57 ευρώ τον χρόνο ή σχεδόν 5 ευρώ τον µήνα.
7. Σε 480.000 ιδιοκτήτες µε ακίνητα αξίας από 150.000 έως 200.000 ευρώ θα γίνει ελάφρυνση 21,40 ευρώ τον χρόνο ή 1,78 ευρώ τον µήνα.
Σύµφωνα µε κυβερνητική ανακοίνωση, «όσοι έχουν ακίνητη περιουσία που φτάνει έως τα 60.000 ευρώ θα έχουν όφελος 55 ευρώ ή 5 ευρώ τον µήνα. Από 60.001 έως και 100.000 ευρώ, η ελάφρυνση θα είναι 80 ευρώ, περίπου 7 ευρώ τον µήνα. Από 100.000 έως 150.000 ευρώ ελάφρυνση 57 ευρώ τον χρόνο ή σχεδόν 5 ευρώ τον µήνα. Από 150.000 έως 200.000 ευρώ ελάφρυνση 21,40 ευρώ τον χρόνο ή 1,78 ευρώ τον µήνα.
8. Περί τους 450.000 ιδιοκτήτες θα έχουν συµπληρωµατικό ΕΝΦΙΑ για ακίνητα αξίας άνω των 250.000 ευρώ. ∆ηλαδή, γι’ αυτούς που κατέχουν ακίνητη περιουσία αντικειµενικής αξίας άνω των 250.000 ευρώ, όχι µόνο δεν προβλέπεται καµία απολύτως ελάφρυνση, αλλά πληρώνουν και καπέλο!
9. Λόγω εκλογών, για τα αγροτεµάχια θα υπάρχει εξαίρεση από τη διαδικασία υπολογισµού συµπληρωµατικού φόρου.
10. Προβλέπεται η ένταξη στο σύστηµα αντικειµενικού προσδιορισµού της αξίας των ακινήτων περίπου 2.000 περιοχών µέχρι το τέλος του πρώτου εξαµήνου του 2019. Ουσιαστικά, έως το τέλος του πρώτου τριµήνου του 2020 όλη η Ελλάδα θα έχει ενταχθεί στο αντικειµενικό σύστηµα.
11. Αλλαγή δεδοµένων σε 7.500 περιοχές. Αυτό θα φέρει αύξηση των τιµών στο 80%-90% των περιοχών που θα ενταχθούν, δηλαδή αύξηση των φόρων που θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Αυτό θα συµπαρασύρει σε αύξηση της φορολογίας σε ακίνητα και αγροτεµάχια.
12. Αναµένεται αύξηση αντικειµενικών αξιών στο κέντρο της Αθήνας, Παγκράτι, Εξάρχεια, Κολωνάκι, Σύνταγµα, Αµπελόκηποι, όπως και σε Νίκαια, Κερατσίνι και Κορυδαλλό. Επίσης, σε περιοχές της Θεσσαλονίκης, της Κρήτης και στα νησιά των Κυκλάδων. Ταυτόχρονα, παρατηρούνται αυξήσεις σε περιοχές όπως το Κουκάκι, τα Εξάρχεια, η Κυψέλη, το Κολωνάκι, το Παγκράτι, το Μαρούσι, το Ελληνικό, το Χαλάνδρι, η Γλυφάδα αλλά και ο Πειραιάς. Αύξηση των αξιών θα έχουµε σε πολλές από τις 4.132 περιοχές της χώρας, ενώ η εξίσωση των αντικειµενικών µε τις αγοραίες αξίες είναι δέσµευση της κυβέρνησης στους δανειστές.
13. Οι νέες τιµές ζώνης θα ισχύουν από το 2020.
